台北市东区商圈最近成为岛内民众关注的议题。继老店“永福楼”撤离后，又一些店铺“消失”，让不少舆论感慨“台北东区商圈已经没落”。

台北老商圈

据联合新闻网4月1日报道，在东区营业16年的港式茶餐厅“糖朝”在网上贴出公告称，因店面租约到期，旗舰店服务至3月31日为止。报道说，若以现在每坪(1坪约合3.3平方米)月租金行情6000元(新台币，下同)估算，糖朝月租金超过320万元。此前，Swatch、SASA美妆店、极度干燥、汉堡王和Forever21等店铺也都悄悄收摊。

台北东区指位于台北市大安区北侧的商圈，泛指在忠孝东路四段附近一带以远东SOGO百货、微风广场等为中心的商圈，其中最知名的街区为“东区161巷”和“茶街”，是明星艺人开店的一级战区，也是文创公司的聚集地。1960年后，随着台北忠孝东路和捷运陆续通车，东区一跃成为台北市商业重镇之一，与早期的站前、西门町等商圈并驾齐驱。上世纪80年代中期，东区逐渐发展成为台北市的商业中心。店面租金居高不下，被认为是东区目前的最大挑战。吉家网不动产董事长李同荣认为，东区没落只是冰山一角，它代表的是新零售时代来临，所有传统商圈门店将逐渐式微的警讯。

传统商圈门店

最令岛内感慨的是前一阵老字号永福楼熄灯，这是一家历史悠久、存在于许多台北人记忆中的老餐厅。有评论认为，永福楼歇业的背后，反映出台北东区一带商圈所面临的问题：走进忠孝东路四段和小巷子里，不少店面门口都贴上大大的“租”字，等待下一个有能力负担店租的人。台北市政府委托民间机构的研究发现，东区商圈的空置率最高，去年第四季度空置率高达9.1%，比前年同季度的3.7%高出很多。

面对东区高店租的问题，台北市长柯文哲今年2月底受访时，表态可能研拟“空店税”，对店面空置的房东征收更高的房屋税率，促使其愿意降价赶快把店面出租以回避高税率，借此拉抬东区商圈。不过岛内舆论对此并不看好，联合新闻网一篇文章质疑称，什么样才算“空店”?如果在店里摆上自动贩卖机，是否就能规避空店税?最重要的是，空店税本质上为惩罚性的税，店租过高只是台北房地产市场的冰山一角。

根据最近的可靠数据，台北市2017年GDP总量折合人民币约为5412亿元，大体与同期浙江省温州市的水平相当。不过，虽然一些人唱衰实体店面，但目前仍较繁华的西门町就是靠一家家的实体店强力吸引年轻人——一杯浓郁的咖啡、一碗令人垂涎的牛肉面，若是从快递员手上送来，恐怕只徒留色香味当中的色罢了。

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